Звонок бесплатный

Что такое аукцион судебных приставов?

0

Невозможность выполнения долговых обязательств, в частности погашения кредитов или выплаты алиментов, является причиной открытия исполнительного производства.

Важно, что оно открывается только на основании судебного решения, перед принятием которого наблюдаются процессуальные действия.

Если вы не имеете юридического образования или ранее не сталкивались с проблемами подобного характера, то неудивительно, что аукцион конфиската судебных приставов – неизвестная тема.

Конфискат

Нередко в судебном порядке конфискуют контрафактные товары – изделия, выполненные с нарушением прав собственников торговой марки.

Они попадают в магазины Росокомимущества или разовые рынки продаж. Аукционов по реализации конфиската не организуется.

Аукцион судебных приставов

Федеральная служба судебных приставов после ареста имущества передает его на торги в соответствии с ФЗ № 229. Это необходимо для его реализации и получения денежных средств, которые будут использоваться для погашения задолженностей гражданина.

При проведении аукциона функции организатора сводятся к следующему:

  • публикация сообщения о проведении торгов;
  • поиски покупателей, которые могут приобрести выставляемый лот;
  • реклама будущего мероприятия;
  • заключение договора о правах и обязательствах каждой стороны;
  • непосредственное проведение торгов;
  • прием запросов от участников;
  • решение конфликтов или споров в процессе;
  • оформление итогов мероприятия.

Что касается продавцов, то они:

  • определяют тип проводимого аукциона;
  • оценивают имущество, что требуется для установления начального порога стоимости;
  • устанавливают минимальный шаг;
  • определяют сумму задатка, необходимую для участия в мероприятии;
  • подписывают соглашения с организаторами;
  • формируют комиссию;
  • подписывают договор продажи с победившим участником.

Комиссия, присутствующая на аукционе, может быть создана только для этого мероприятия либо на постоянной основе.

Собрание комиссии состоится, если на нем будет присутствовать не менее двух третей от всех членов. Принятие решений осуществляется большинством голосов.

Важно, что все принятые решения оформляются в виде протоколов, после чего подписываются председателем.

Арестованное имущество

На торгах реализуется имущество, которое было арестовано судебными приставами в ходе исполнительного производства.

К такому относится квартиры, дачи, дома, средства передвижения.

Автомобили

Нередко на торгах выставляются арестованные автомобили. Перед началом мероприятия средства передвижения проходят осмотр и техническую экспертизу.

Это позволяет убедиться в качестве выставляемого лота, а также необходимо для определения его минимальной стоимости. Практика показывает, что она оказывается намного ниже рыночной.

Покупатель должен перевести средства за автомобиль, если он приобрел его на аукционе, в течение 7 суток после завершения мероприятия.

Далее организаторы выдадут соответствующие документы, с использованием которых можно зарегистрировать машину на себя.

Как проводятся торги?

Для начала лица, желающие принять участие в торгах, составляют подписку в соответствии с конкретной формой, подтверждающую их знакомство:

  • с законодательной базой этого вопроса – важно, чтобы закон предоставлял им право участия в мероприятии подобного рода;
  • с необходимостью внесения на депозит суммы, равной 10% от стоимости реализуемого имущества.

Если лицо делает покупку, то 10% уже поступают в счет её оплаты, если же покупки не произошло, то деньги возвращаются обратно на счет в течение суток после завершения мероприятия.

Как определяется начальная стоимость имущества, выставленного на аукцион судебных приставов:

  1. По стоимости, указанной в описи (если обе стороны не имеют возражений).
  2. По стоимости, которая устанавливается с привлечением экспертов.
  3. По цене, определенной приставами-исполнителями (при согласии сторон).

Имущество, выставленное на торги, является реализованным тому участнику, который предложит за него большую сумму, нежели остальные.

Важно понимать, что торги могут быть признаны недействительными, если порядок их проведения нарушал нормы действующего законодательства. К примеру, в них принимали участие лица, которым этом запрещается.

Более того, устанавливается несколько причин, по которым торги признаются несостоявшимися:

  • не присутствует минимально необходимого количества человек (меньше 22);
  • никто из участников не готов сделать надбавку к изначально установленной стоимости;
  • если покупатель не оплачивает приобретенный товар в течение недели.

Сайт

На сайте ФССП можно узнать актуальную информацию о проводимых или проведенных торгах.

Это позволит всегда оставаться в курсе событий, кроме того принимать участие в интересных аукционах.

Определение стоимости

Если необходимо оценить залоговое имущество, то во внимание принимается стоимость, указанная в договоре, поскольку законные интересы кредиторы должны быть защищены.

Существенным моментом при этом является не столько сам объект, выступающий залогом, сколько его стоимость.

Обусловлено это тем, что при нарушении договора кредитор имеет право реализовать предмет залога, оставив стоимость объекта себе. При этом права владения залоговым имуществом за ним не закрепляется.

Оценка имущества необходима для подсчета реальной стоимости, которую можно получить при неисполнении обязательств. Цена залога в обязательном порядке должна найти отражение в договоре займа.

В судебном порядке

Обычно стоимость залогового имущества определяется сторонами заключенного соглашения, но к процедуре могут привлекаться сторонние лица – специализированные оценочные компании.

Определение цены через судебную инстанцию используется, если участники договора не могут сойтись в едином мнении о стоимости имущества.

Решение в таком случае принимается судом, если один из участников процесса предъявляет доказательства того, что стоимость, им указываемая, соответствует действительности. Если подобных доказательств нет, то судебное вмешательство является бессмысленным.

Во внесудебном порядке

Стоимость может быть определена без обращения в судебную инстанцию. По мнению специалистов, для уточнения цены залога необходимо принимать во внимание рыночную стоимость.

Если же в соглашении будет иная цифра, с которой согласятся обе стороны, то суд принимает решение в пользу той, которая указывается в договоре.

Итак, при оценке залога обе стороны могут:

  • самостоятельно договориться о стоимости;
  • воспользоваться помощью третьих компаний;
  • обратиться в суд для разрешения возникшего спора о стоимости.

Что после реализации?

После завершения торгов составляется акт о продаже имущества, в котором указываются все необходимые сведения.

К ним относится место продажи имущества, стоимость, дата, ФИО покупателя и т.д.

На видео о продаже имущества должников

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта