Звонок бесплатный

Сроки бесплатной приватизации

0

Каждый человек желает получить недвижимость в собственность, не оплачивая несколько лет долговые обязательства. Это можно было получить в советские времена.

Тогда еще была возможность получения муниципальной собственности на безвозмездной основе. Сейчас же есть возможность приватизировать жилплощадь.

Что это такое?

Многие граждане Российской Федерации, которые проживают в собственном доме, арендованном у государства не знают, что существует возможность приватизации такой недвижимости по действующему закону. Это право существует уже более 20 лет.

После произведенных действий житель становится уже собственником недвижимости.

Приватизация считается бесплатной процедурой. Но это до поры до времени. После истечения срока действия правового акта планируется удалить из списка расходов бесплатную операцию и сделать ее платной.

Пока что это бесплатное действие, которое сопровождается передачей собственности муниципальной или государственной в собственность физического или юридического лица.

Собственником может здесь выступить, как уже и говорилось, физическое лицо, не имеющее своей собственности. Для этого он подает справку, которая подтверждает этот факт.

Если говорить о юридическом лице, то оно также может рассчитывать на приватизацию, если доля актива менее 25%.

Иными словами, приватизация становится легальной возможностью безвозмездного получения недвижимости в собственность. В Российской Федерации данный процесс начал свое действие в 1991 году сразу после развала Советского Союза. Все граждане, которые получили недвижимость от работодателя сразу же смогли приватизировать недвижимость и стать владельцем.

Сроки

Правовой акт ежегодно продлевается. Как дело будет обстоять в следующем году никто не знает. На данный момент процедура совершено бесплатна.

В будущем планируется ввести плату, отстранив от этого льготный слой населения.

Закон был продлен уже в четвертый раз, так как еще не оформлено процентов 20% государственной собственности.

До какого года действует?

Действует имеющийся правовой акт до 1 марта 2018 года. То есть бесплатная приватизация жилья продлена на еще один год.

В 2018 году планировали закрыть данную программу, но в связи с большим количеством еще не обратившихся, решили повременить с действием.

Пролонгация договора распространяется не только на квартиры, дома и земельные участки. Также доступна пролонгация при оформлении приватизации гаража.

Законодательство

Данный вопрос регулируется несколькими правовыми актами:

  • ФЗ 21.12.01 года №178 – здесь находятся все понятия и особенности проведения алгоритма действий;
  • Указ Президента от 24.12.93 года №2284 – здесь расположены все действующие программы по регионам касаемо приватизации недвижимости;
  • Постановление России от 12.08.02 №585 – здесь представлены нюансы по продаже государственной собственности по причине приватизации;
  • Постановление России от 12.08.02 года №584 – регламентирует конкурсную деятельность для продажи собственности.

Бесплатная приватизация

Бесплатная приватизация жилья еще доступна год. Фактически правительство может снова продлить эти сроки. Но пока об этом речи не идет. Поэтому, каждый гражданин должен позаботиться о приватизации именно сейчас. Иначе придется платить за процедуру солидную сумму.

На данный момент бесплатная приватизация не подразумевает сложных действий.

Необходимо:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • соблюдать требования по законодательству;
  • подать документацию в соответствующие органы.

Жилья

Для оформления в собственность муниципального или государственного жилья необходимо предоставить договор социального найма.

Дополнительно придется собрать полный пакет документов. Для приватизации потребуется:

  • подать заявление установленного образца в отделение по месту регистрации в БТИ;
  • там производят анализ путем выезда специалиста по месту приватизации;
  • выдается акт соответствия;
  • далее необходимо получить выписку с лицевого счета кредитора;
  • в жилищной инспекции получить выписку из домовой книги;
  • если имеются несовершеннолетние дети, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства;
  • прийти в отделение ЖЭУ и подать документы вместе с заявлением установленного образца, лучше это делать при свидетельстве остальных собственников и жильцов;
  • после получения разрешения необходимо пройти регистрацию в реестре уполномоченной организации.

Квартиры

Квартира также подлежит бесплатной приватизации, но если только она не выдана в безвозмездное пользование или в простую аренду. Она оформляется в соответствии с действующими правовыми актами.

Данный процесс займет у будущего собственника не более двух месяцев. В некоторых регионах этот срок значительно меньше – до месяца.

Главное условие – это наличие полного пакета документов для приватизации квартиры и корректного заполнения заявления.

Необходимо после выполнения условий обратиться изначально в БТИ, а уже затем в ЖЭУ для регистрации.

Земельного участка

Земельный участок можно приватизировать только в определенных законодательством случаях. И этот случай только один – приватизированный дом, который находиться на государственной земле. В этом случае возможна приватизация земельного участка.

Подается аналогичный пакет документов в БТИ и организацию по земельному ресурсу.

Там оговаривается причина приватизации, предоставляются правоустанавливающие документы на собственность (дом, дача).

После получения разрешения необходимо отправиться в уполномоченный орган и получить правоустанавливающие документы.

Порядок оформления

Порядок оформления здесь выглядит следующим образом:

  • сбор необходимой документации;
  • обращение в БТИ;
  • обращение в органы опеки;
  • обращение в ЖЭУ;
  • получение правоустанавливающих документов.

Документы

Для оформления процедуры бесплатной приватизации потребуется заявление установленного образца.

Дополнительно необходимо предоставить:

  • документ – характеристика на недвижимость, договор социального найма или ордер;
  • выписка с лицевых счетов;
  • справка из ЖЭУ об отсутствии долговых обязательств;
  • справка, подтверждающая отсутствие собственности у заявителя;
  • справка о замене технического паспорта недвижимости;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • при наличии судебного решения.

Образец заявления на приватизацию тут,

образец договора социального найма тут.

 

Обращение в суд

Обращение в судебную инстанцию необходимо при отказе последнего исполнительного органа в приватизации.

Возможно это при невыполнении требований, выставленных действующим законодательством или при некорректности заполнения заявления.

И в том, и ином случае, процесс можно приостановить и выявить условия, которые не соблюдаются.

Если человек считает неправомерным отказ, то он собирает аналогичный пакет документов и дополнительно письменный отказ, обращается с исковым заявлением в суд, оплачивает государственную пошлину в размере 1000 рублей.

Образец искового заявления на приватизацию тут.

 

При возникновении вопроса, когда заканчивается бесплатная приватизация, нужно обращаться к действующим правовым актам. Именно там оговаривается пролонгация процедуры и срок реализации.

На видео о плюсах и минусах

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта