Звонок бесплатный

Что дает приватизация недвижимости?

0

В период распада СССР появилась возможность отчуждения государственного имущества. Эта услуга приобрела название – приватизация.

Приватизация недвижимости – это понятие давно уже на слуху у каждого человека. Так что же собой представляет данное действие?

Что это такое?

Приватизация – это отчуждение имущества от государства в собственность частного лица. Возможна эта процедура только раз в жизни на бюджетной основе. Все остальные действия будут сопровождаться финансовыми расходами.

Приватизации подлежат все виды имущества, в том числе квартира и дом. Но процедура сопровождается не малым количеством споров и нюансов.

Каждый день подается несколько исков в судебную инстанцию для урегулирования конфликта между городской инстанцией и частным лицом.

Кто имеет право?

На оформление приватизации может рассчитывать каждый человек, имеющий на условиях договора социального найма жилье или земельный участок.

Но если ему эта недвижимость передана на условиях безвозмездного пользования, то такой человек не вправе распоряжаться имуществом и его приватизировать. 

Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию возможно только раз в жизни.

Если приватизация проводится по несовершеннолетнему гражданину, то после им достижения 18 лет он вправе воспользоваться правом на бесплатную процедуру снова.

Законодательство

Регулируют это право несколько законодательных актов:

  • Федеральный закон №1541-1 регламентирует обязанности гражданина и права его на приватизационные действия.
  • Федеральный закон от 22 февраля 2018 года №14 регламентирует требования о предельном сроке обращения гражданина с соответствующим заявлением.

Что дает приватизация?

Многие граждане желают знать, что дает приватизация квартиры в 2018 году. Приватизация квартиры позволяет оформить ее в собственность за несколько минут.

После этого можно будет совершать любые действия с недвижимостью, в том числе продавать и дарить по договору.

Квартиры

При приватизации квартиры нужно помнить, что все остальные зарегистрированные пользователи должны дать согласие на приватизацию и также получить долю в этой недвижимости. Интересы детей здесь представляют родители или органы опеки гражданина.

Если зарегистрированные участники отказываются в приватизации, то они должны дать согласие на действия собственнику и отказаться от своего права в пользу него.

Тогда они вправе в своей жизни воспользоваться правом на приватизацию еще раз.

Гаража

Существует возможность оформления приватизационных действий и на гараж. Регулируется это действие также Земельным кодексом. Оформление возможно только при наличии подписей собственников, если таковые имеются.

Дополнительно стоит понимать, что действие по приватизации гаража сопровождается большим количеством нюансов и документации.

Земельного участка

Оформление земельного участка возможно только при наличии уже построенного и зарегистрированного дома.

Если дом построен, но должным образом не зарегистрирован, то человеку придется оплатить штраф и снести постройку. В остальных случаях Земельный кодекс не позволяет оформить приватизацию физическому лицу.

Приватизационные действия нужно будет согласовывать с председателем и иными собственниками. Процедура сопровождается обязательным оформлением межевания границ.

Дачи

Многие граждане желают знать, что дает приватизация дачного участка. Это также позволяет распоряжаться не только домом, построенным на земельном участке, но и землей.

Оформление дачи регламентируется Федеральным законом о дачной амнистии, который продлен до 2020 года.

За этот период времени гражданин вправе оформить в собственность дачу, проведя межевание участка, получив разрешение председателя и соседей.

Земли под многоквартирным домом

Землю под многоквартирным домом граждане вправе приватизировать самостоятельно. Но использовать участок можно только для оформления парковочных мест и облагораживания в виде зеленой зоны или детской площадки.

Для оформления приватизационных действий придется:

  • обратиться в местное отделение;
  • подать заявление установленного образца;
  • получить разрешение.

Обязательно стоит взять разрешение всех жильцов и предоставить план–проект будущей зоны.

В чем выгода?

Многие жители желают знать, что дает приватизация. Это действие позволяет получить право собственности на любой объект недвижимости, подходящий под требования государства.

Малоимущим и пенсионерам

Возникновение права собственности для этой категории граждан сопровождается повышенными расходами, которые чаще всего несоизмеримы с доходами.

Стоит помнить о дополнительных платежах за недвижимость в виде налога на имущество.

Но для пенсионеров, которые имеют возраст старше 80 лет, присутствует освобождение от уплаты такого вида платежа.

Преимуществом здесь становится возможность передачи недвижимости по наследству родственникам.

При сносе здания

Это право закрепленной в Жилищном кодексе и это предоставляет возможность гражданину получить выплату денежной компенсации и предоставление аналогичной недвижимости.

Естественно, право выбора здесь остается у собственника. И все спорные ситуации разрешаются в судебной инстанции в соответствии с действующим законодательством в пользу заявителя.

При возникновении конфликта по поводу компенсации используется экспертное заключение, где установлена рыночная стоимость аналогичного имущества.

Должникам

Должникам это дает возможность расплатиться со всеми долгами по коммунальным услугам и получить недвижимость несколько меньше по размерам за счет уплаты долга.

Каждый гражданин вправе воспользоваться этим правом для получения собственности.

Но стоит помнить, что право присутствует у физических лиц только один раз в жизни на бесплатной основе. Возможно увеличение срока для проведения действия на бесплатной основе.

Государству

В соответствии с Федеральным законом №1541–1 государство передает право собственности частным лицам. Соответственно, снимает с себя обязательства по содержанию объекта недвижимости в целом.

При долевом владении частным фондом, право переходит на полное управление при оформлении самим собственником.

Увеличение частных построек влечет за собой налоговые обращения и дополнительные финансовые расходы граждан.

Плюсы и минусы

Здесь стоит отметить неоспоримый плюс приватизации – это переход права собственности частному лицу от государства.

То есть гражданин теперь может воспользоваться правом на продажу, передачу недвижимости по договору дарения.

Но стоит отметить, что у него возникает необходимость оплаты коммунальных услуг, налоговых платежей и иных расходных операций по содержанию объекта недвижимости.

На видео о порядке оформления

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта