Звонок бесплатный 24/7

Какие нужны документы для приватизации квартиры?

0

С 2020 Правительство Российской Федерации постоянно продлевало сроки для приватизации квартир своим гражданам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Последним решением было принято продлить этот срок еще до 2020 года. Будет ли он растянут еще – сложно сказать. Поэтому гражданам, которые еще не приватизировали свою квартиру, но хотят этого следует поторопиться.

Общие сведения

Приватизация – это сделка с недвижимостью, после оформления которой происходит переход жилья с государственной или муниципальной в частную собственность.

Если квартира не приватизирована, то человек не имеет права на ее продажу, аренду, дарение или даже передачу в наследство. Для приватизации жилья необходимо собрать полный пакет необходимых документов.

На практике бесплатная приватизация занимает около трех месяцев. Причем, больше чем половина этого времени идет на рассмотрение заявления.

Это значит, что после предоставления соответствующим органам всех документов, может пройти не меньше двух месяцев до того, как гражданину будет предложено оформить сделку.

В полную собственность недвижимость перейдет только после того, как гражданин зарегистрирует квартиру. На это обычно уходит около 1 месяца.

Для упрощения подготовки необходимых документов можно обратиться в специализированные фирмы, которые помогут решить этот вопрос.

Кто может оформить?

Преимущественное право на приватизацию квартиры имеют ее жильцы. Это значит, что оформить в частную собственность жилье проще всего тем людям, которые в нем на данный момент живут, и которые заключили с муниципалитетом договор найма.

Если же квартира передана жильцу на безвозмездное пользование, то ее невозможно будет приватизировать.

На квартиру не могут претендовать лица, которые живут в ней на временном основании. На этот фактор не влияют родственные связи с официальным нанимателем.

Но если квартиру необходимо оформить на ближайшего родственника, то его нужно будет прописать в этом жилье. После этого он приобретает такое же право на приватизацию, как и постоянные жильцы квартиры.

В этом случае для приватизации квартиры понадобиться согласие всех членов семьи в письменном виде. Если желающих оформить жилье в частную собственность будет несколько, то квартиру они получат в равных долях.

Гражданин также имеет право отказаться от своего законного права на приватизацию жилья. Отказ нужно оформлять в письменном виде и заверять у нотариуса. Но это не значит, что свою долю можно передать другому жильцу – отказ должен быть безадресным.

Если во время приватизации некоторые члены семьи временно отсутствуют (служат в армии или пребывают за границей), их доля все равно остается за ними. При этом, срок отсутствия такого человека в доме не имеет значения.

Каждый гражданин имеет право на приватизацию одного жилого помещения, но есть и некоторые исключения.

Например, право на приватизацию второго жилья получают граждане, права которых были ущемлены при прошлом оформлении квартиры в частную собственность.

Но для этого у человека на руках должно быть подтверждение этого нарушения.

Законодательная база

Главным законодательным актом, который регулирует процесс приватизации, является Федеральный закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда».

В нем прописаны все нормы и правила проведения этой непростой процедуры. Притом, описана процедура оформления в частную собственность как муниципальной, так и государственной квартиры.

Также в документе указано о правовых, экономических и социальных отношениях между сторонами в процессе изменения собственности жилья.

Цели этого закона таковы:

  • улучшение жилищных условий населения;
  • усовершенствование сохранности жилищного фонда;
  • предоставление гражданам права выбора жилья.

Оформление любой квартиры должно отвечать всем нормам этого закона. Их нарушение может привести к административной или даже криминальной ответственности.

Порядок действий

Законодательство устанавливает процедуру оформления квартиры в частную собственность.

Она включает в себя такие шаги:

  • подготовка документации;
  • оплата госпошлин;
  • передача документов в муниципальные органы;
  • регистрация;
  • оформление свидетельства.

Куда обращаться?

После того как гражданин собрал все документы, он может с ними обращаться в специальные службы, которые несут ответственность за приватизацию жилищных фондов.

Первым делом нужно составить договор на приватизацию, а это нужно делать в местной администрации, а именно в отделении по управлению жильем.

До момента одобрения заявления может пройти не меньше двух месяцев с момента подачи документов.

Если все документы были приняты, и у сотрудников службы не оказалось никаких вопросов относительно приватизации, то они не могут отказать в оформлении квартиры. После этого они обязаны оформить договор о приватизации.

С готовым документом нужно обращаться в Росреестр, где необходимо внести необходимые записи в ЕГРП. Уже там оформляется свидетельство о праве владения жильем. Только после этого квартира может считаться частной собственностью.

Документы для приватизации квартиры

Перечень необходимых для приватизации жилья документов имеет достаточно много пунктов. Поэтому для их подготовки нужно потратить большое количество времени.

Некоторые граждане для экономии времени обращаются за помощью в юридические конторы, у которых есть все ресурсы для быстрого предоставления подобных услуг.

Самостоятельно собирать нужные документы стоит в несколько этапов. Первым делом нужно подготовить бумаги о квартире. Сюда входит:

  • договор найма жилья;
  • техпаспорт (можно получить в БТИ);
  • кадастровый номер;
  • выписка из домовой книги, с указанием всех прописанных в доме людей;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о том, что гражданин ранее не приватизировал никакого жилья;
  • лицевой счет квартиры, с которого можно убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам, налогам или штрафам;
  • доверенность, которая заверена нотариусом (если это нужно);
  • информация обо всех участников процесса, с указанием их личных данных.

После этого нужно начинать собирать дополнительные бумаги.

Документы для приватизации квартиры в 2020 году дополнительно включают в себя такие пункты:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении (для детей до 14 лет).

Если некоторые жильцы квартиры были прописаны в помещении после 1991 года, то необходимо достать выписку из домовой книги, в которой они были прописаны до того.

Заявление

Все собранные документы необходимо приложить к заявлению на разрешение проводить приватизацию.

Оно должно содержать в себе такие данные:

  • фамилию, имя, отчество заявителя;
  • его дату рождения;
  • адрес, по которому он на данный момент проживает;
  • гражданство;
  • данные из паспорта.

Основная часть документа должна содержать информацию о самой квартире, ее адрес, характеристики.

Образец заявления на приватизацию здесь.

Доверенность

На оформление приватизации нужно потратить очень много сил и времени. Не каждый человек может себе это позволить из-за занятости или состояния здоровья. Именно поэтому некоторые граждане обращаются за помощью в специализированные юридические фирмы.

Чтобы передать такому лицу право представлять себя, гражданин должен оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Для этого существует специальный бланк, который может предоставить сам нотариус. После заполнения, его данные вносятся в реестр доверенностей. Ее основной функцией является фиксация правовых отношений между доверенным лицом и доверителем.

Чтобы составить такой документ, нотариусу потребуются такие бумаги:

  • паспорт или копия паспорта обеих сторон;
  • договор социального найма;
  • ордер на квартиру.

Кроме того, доверить обязательно должен присутствовать при составлении и подписании этого документа.

Доверенность должна содержать такие данные:

  • данные о доверителе и доверенном лице;
  • дата;
  • какими полномочиями может владеть доверенное лицо;
  • срок действия документа;
  • подпись работника нотариальной конторы.

Образец доверенности на оформление приватизации здесь.

Договор

Договор о приватизации оформляется только после рассмотрения уполномоченными органами заявления гражданина и других представленных документов.

Эта процедура занимает около двух месяцев.
Такой договор подразумевает привлечение в роли сторон претендента на жилье и муниципальный орган.

Документ должен включать в себя такую информацию:

  • должностное лицо, которое осуществляет передачу недвижимого имущества в частную собственность гражданина;
  • кто получает жилье;
  • где находится помещение;
  • характеристика жилья;
  • на каких основаниях происходит оформление права собственности;
  • передача обязанностей владельца после его смерти наследникам;
  • указание на то, что средства на ремонт помещение должен выделять новый владелец;
  • сколько сделано экземпляров этого документа, и куда их нужно отправить;
  • данные о том, что Получатель жилья был ознакомлен с правила пользования им;
  • данные о сторонах договора (адреса и прочие реквизиты);
  • личная информация о Получателе;
  • подпись регистратора, печать;
  • дата оформления документа и его регистрации.

Образец договора приватизации здесь.

Если квартира оформляется на несколько человек, то в договоре следует указывать долевое соотношение для каждого участника приватизации.

На детей

Документы для приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми нужно дополнить еще такими пунктами:

  • Разрешение от органов опеки. По закону оформление этого документа может занимать не больше двух недель. Такую бумагу должны получить оба родителя.
  •  Для органов опеки нужно сделать выписку из домовой книги.

Если дети находятся под опекой, то к этим бумагам нужно добавить документ о назначении опекуна, а также разрешение от органов опеки на приватизацию квартиры.

На видео о перечне необходимых бумаг

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта