Звонок бесплатный 24/7

Перечень документов для приватизации

0

В разных субъектах РФ предъявляются свои требования к тому, какие нужны документы для приватизации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В одном городе граждане должны собирать все бумаги самостоятельно, в другом сотрудники будут отправлять запросы в соответствующие организации.

Прежде чем собирать все документы, рекомендуется заранее посетить организацию, которая может проконсультировать. Обычно список содержит:

  • ордер либо договор соцнайма;
  • техпаспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из л/с.

Также необходимо предоставить документы на каждого участника приватизации:

  • удостоверение личности;
  • справка по форме 2;
  • справка из архива о регистрации в прежних местах жительства;
  • отказ от участия в приватизации – если кто-либо не хочет;
  • при наличии детей – разрешение от опеки;
  • если действия совершаются доверенным лицом, то необходима доверенность;
  • решение суда о признании гражданина недееспособным;
  • при указании в бумагах старой фамилии – свидетельство о браке либо разводе;
  • если участвует в процессе гражданин, отбывающий наказание в местах лишения свободы, то необходим приговор суда либо справка об отбывании наказания.

Что нужно знать?

В процессе приватизации необходимо подтвердить законность своих прав и соблюсти обязательные требования, которые регламентируются законодательством.

Определяются базовые принципы приватизации:

  • программа может предоставляться всем категориям граждан РФ;
  • бесплатность – при регистрации прав не нужно платить за квадратные метры;
  • за исключением несовершеннолетних граждан рассчитывать на приватизацию может каждый гражданин РФ 1 раз.

При соблюдении условий любой гражданин может приватизировать жилплощадь.

Законодательная база

Какие документы нужны для приватизации определяется законодательством, а конкретно следующими нормативно-правовыми актами:

Вышеперечисленные акты подлежат обязательному исполнению не только гражданами, но и организациями, которые осуществляют процедуру приватизации.

Порядок оформления

Статья 6 закона 1541-1 определяет, что в целях переоформления жилплощади нанимателю следует обращаться к собственнику либо наймодателю.

Порядок оформления состоит из следующих этапов:

  • принятие всеми проживающими решения о возможности переоформить право собственности;
  • сбор пакета документов;
  • составление обращения в организацию, которая будет заниматься переоформлением;
  • получение договора приватизации;
  • предъявление пакета документов с целью регистрации действий;
  • получение необходимых документов, которые служат подтверждением перехода объектов в собственность.

В результате проведения экспертизы, проводимой уполномоченными органами, анализируется документация, подтверждающая право на данную процедуру.

Куда обращаться?

Каждый документ выдается разной организацией:

  • БТИ;
  • администрация местного самоуправления;
  • паспортные столы;
  • ЖКХ либо РКЦ;
  • МФЦ;
  • отделения Росреестра.

Следует учитывать, что многие справки действительны сосем недолго.

Через МФЦ

Многие услуги можно получить в МФЦ. Необходимо собрать пакет документов:

  • заявление;
  • удостоверения личности;
  • свидетельства о рождении;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка с домовой книги;
  • справку с указанием л/с;
  • иные необходимые документы.

Документы для приватизации

Какие конкретно документы необходимы, зависит напрямую от объекта приватизации.

Квартиры

Основной перечень включает в себя документы, которые подтверждают право на использование квартиры:

  • акты о предоставлении жилплощади;
  • подтверждение права на вселение;
  • договор социального найма.

Необходимо также написать заявление о приватизации с помощью специалиста.

Дополнительно потребуются:

  • подтверждение неучастия в приватизации ранее;
  • справка с паспортного стола;
  • выписка, подтверждающая отсутствие долгов по ЖКХ.

Дома

Если дом приватизируется без земли, то необходимы такие же документы, что и при регистрации приватизации квартиры.

Для приватизации дома с земельным участком необходим следующий пакет бумаг:

  • подтверждение права на сам участок;
  • землеустроительное дело;
  • межевой акт;
  • проект разгранички участка и план по кадастру.

Земли (земельного участка)

Чтобы приватизировать землю, государство требует предоставить большой пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • доверенность;
  • выписка с ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на приватизацию;
  • нотариально-заверенное удостоверение;
  • подтверждение права владения участком.

Если выписку из ЕГРП предоставить сотрудники Росреестра откажутся, то следует подать документы, подтверждающие законность использования участка и земли.

Гаража в гаражном кооперативе

При приватизации гаража в ГСК требуются следующие документы:

  • справка от представителя кооператива, подтверждающую членство в ГСК и что пай выплачен полностью;
  • копия распоряжения о выделении земли;
  • технический паспорт на гараж;
  • стандартное заявление;
  • удостоверение личности.

Если приватизируется земельный участок в ГСК, то нужно предъявить:

  • заявку, подписанная каждым членом ГСК;
  • копии паспортов каждого гражданина;
  • копии сертификатов, подтверждающих, кто является владельцами гаражей;
  • копии, подтверждающие выделение земельного участка.

Дачного или садового участка

Чтобы оформить дачный участок в собственность, необходимо предоставить:

  • заявление;
  • схему нахождения дачи либо межевальный проект;
  • справку, подтверждающую распределение участков именно таким образом.

Комнаты в коммунальной квартире

Список документов, для приватизации комнаты:

  • паспорта всех проживающих;
  • свидетельства о рождении;
  • справку о приписанных в комнате;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий право пользования;
  • техпаспорт;
  • справку, подтверждающую осуществление приватизации ранее.

Заявление

Согласно действующему законодательству необходимо подать заявление с указанием:

  • фио;
  • даты рождения;
  • места проживания;
  • данных по паспорту.

В главной части заявления необходимо обозначить адрес, по которому находится объект и характеристики.

Здесь представлены образец заявления на приватизацию квартиры,

образец заявления на приватизацию земельного участка,

образец заявления на приватизацию дома.

Доверенность

Согласно части 1 статьи 185.1 ГК РФ, весь процесс приватизации может быть осуществлен доверенным лицом, но доверенность должна быть заверена нотариусом.

Документ составляется на спецбланке. Его необходимо взять в нотариальной конторе. Необходимо предоставить паспортные данные, а также документ соцнайма.

Образец доверенности на оформление приватизации здесь.

Договор

Процедура приватизации занимает 2 месяца. Соответственно оформление договора будет начато по истечении данного срока.

Когда жилплощадь оформляется в долевую собственность, в договоре необходимо обозначить долю на каждого из участников.

Образец договора приватизации тут.

Документы для отказа одного из жильцов

В случае, когда кто-либо из нанимателей отказывают в осуществлении приватизации, необходимо переоформлять согласие прав на другие лица. Обязательно подлежит нотариальному заверению.

Основания для обращения в суд

В суд необходимо обращаться, когда кто-либо из родственников не хочет оформлять согласия.

Для подтверждения своих слов необходимо предъявить в суде документ, который подтвердит, что родственник просто не хочет давать согласие. Можно вызвать в суд других прописанных граждан.

Также основаниями для подачи иска служат:

  • оспаривание правого статуса квартиры;
  • если объект не включен в Росреестр.

Согласно законодательству, определяется точная форма заявления – ст. 131-132 ГПК РФ.

Если иск оформлен неправильно, то это является основанием для отказа в его рассмотрении. 

Получение свидетельства о праве собственности

Когда все документы для приватизации жилья рассмотрены, процедура окончена, можно приступать к оформлению свидетельства.

Необходимо иметь кадастровый паспорт и выписку с Росреестра, а также удостоверения личностей каждого жильца и ордер на квартиру.

На видео о необходимых документах

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта