Звонок бесплатный

Оформление завещания на квартиру

0

Оформление завещания на квартиру – несложная задача для нотариуса, но для человека, не разбирающегося в юриспруденции, это не так просто. 

Законодательство

Законодательной опорой поднятой темы являются статьи ГК РФ.

Они оговаривают порядок составления документа и основные правила. Их важно принимать во внимание, чтобы в последующем не допустить ошибок.

Где это сделать?

Для оформления завещания на квартиру необходимо обратиться к нотариусу.

Он ответит на каждый интересующий вопрос, расскажет о законодательных тонкостях и нюансах, при необходимости поможет составить текст.

Как оформить завещание на квартиру?

Оформление завещания на квартиру может происходить самостоятельно или с обращением в нотариальную контору.

Существует еще один порядок, менее распространенный – использование услуг юриста для составления документа и последующее удостоверение у нотариуса.

После смерти наследодателя

Открытие завещания и ознакомление с его текстом происходит только после смерти наследодателя.

Для этого нотариусу сдается свидетельство смерти гражданина, после чего открывается наследство.

Приватизированную

Приватизированная квартира также может быть передана по наследству.

Однако в последующем наследники сдают документы о приватизации нотариусу – это требуется для оформления свидетельства о вступлении в права наследования.

На долю

Оформить завещание можно также на долю в квартире. В таком случае наследник в дальнейшем, после смерти покойного лица и открытия наследства, сдает нотариусу свидетельство собственности на долю.

Порядок действий

Порядок действий при оформлении завещания можно свести к двум основным этапам:

  1. Составление текста документа – этим может заниматься лично завещатель или нотариус с его слов.
  2. Удостоверение письменного распоряжения.

При составлении завещания важно учитывать несколько несложных правил:

  1. Во-первых, четко указать круг наследников;
  2. Во-вторых, определить доли и имущество, передаваемое каждому из них;
  3. В-третьих, поставить личную подпись (без неё документ будет являться недействительным).

Обращение к нотариусу

Неправильное составление последнего волеизъявления представляет собой возможность его последующего оспаривания в судебном порядке.

Чтобы избежать противоречий и неточностей, можно доверить оформление завещания нотариусу.

Услуга является платной, её стоимость рекомендована законодательством – не более 1000 рублей.

Следующим шагом является удостоверение документа. Если рассматривать её кратко, то она представляет собой проверку завещания, указание даты и места удостоверения, проставления подписи и печати, помещение в конверт и регистрацию в специальном реестре.

У большинства завещателей возникает вопрос, касающийся выбора нотариальной конторы. Рекомендуется посещать нотариуса, работающего в районе места проживания.

Необходимые документы

Как оформить завещание на квартиру? Одним из этапов является сбор документов. Сразу стоит отметить, что к обязательным относится только гражданский паспорт наследодателя.

Документацию на квартиру предъявлять не обязательно, но желательно.

Она позволит правильно оформить распоряжение, указать признаки, присущие именно этому виду имущества.

В последующем все это позволит избежать множества противоречий или споров об имуществе между потенциальными наследниками.

Как правильно написать?

Чтобы правильно составить завещание, необходимо изучить законодательную базу, посоветоваться с нотариусом или юристом.

Ограничений по выражениям или стилю написания не присутствует, но помните – все сведения должны указываться четко, необходимо избегать двоемыслия, ошибок или исправлений.

В последующем все это может стать причиной, по которой документ оспаривается в суде.

Форма и содержание

Форма и содержание завещания, оформляемого на квартиру – распространенные вопросы среди наследодателей.

Что касается формы, то она должна быть письменной – устные распоряжения об имуществе не выполняются, поскольку не имеют юридической силы.

Если говорить о содержании документа, то в нем необходимо указать:

  • круг наследников – ФИО каждого из них, при возможности дату рождения и семейное положение, отношение к наследодателю (к примеру, дочери, Петровой Анастасии Ивановне, 1992 года рождения);
  • долю каждого выделенного наследника, если не указать части, то все имущество будет делиться на равные доли, если указать часть только одного из наследников, то оставшееся имущество будет поделено поровну между остальными;
  • имущество, передаваемое по наследству, важно упомянуть про его идентификационные признаки, отличительные черты, для этого рекомендуется использовать документальные сведения.

Образец

Образец завещания, оформленного на квартиру, практически не отличается от образцов других распоряжений.

Исключением является то, что в описательной части указываются признаки и черты, присущие недвижимости.

Скачать или просмотреть документ можно прямо сейчас – он открыт для каждого пользователя.

Образец завещания на квартиру тут.

Что нужно знать?

При составлении завещания необходимо иметь представление о некоторых нюансах, оговоренных законодательством. Несколько из них будут рассмотрены ниже.

Свобода волеизъявления

Итак, принцип свободы волеизъявления является основополагающим при составлении завещания.

Он устанавливается статьей 1119 ГК РФ и подразумевает, что наследодатель самостоятельно, по собственному усмотрению, определяет наследников и доли, причитающиеся каждому из них.

Так, он может выбрать только одного наследника, включить в их круг юридическое лицо или даже домашнее животное.

Обязательная доля

Обязательная доля – часть имущества, которая вне зависимости от волеизъявления наследодателя, будет передана наследникам.

Существование этого правового института позволяет обеспечить оптимальное проживание некоторым группам населения.

Статья 1149 ГК РФ устанавливает круг лиц, имеющих право на обязательную долю:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего лица;
  • нетрудоспособная супруга покойного гражданина;
  • иждивенцы, лишенные трудовой способности, находящиеся на попечении наследодателя.

Закрытое завещание

Статья 1126 ГК РФ устанавливает понятие закрытого завещания. Оно представляет собой документ, составляемый лично наследодателем.

Его отличительной особенностью является порядок удостоверения – нотариус не имеет права читать текста, он только знакомит гражданина с основными правилами составления и законодательной базой вопроса.

Сколько стоит?

Как оформить завещание на квартиру, сколько стоит?

Стоимость составления завещания на квартиру не будет превышать 1 100 рублей, даже если наследодатель решит воспользоваться услугами нотариуса при оформлении.

Он не уплачивает государственную пошлину, поскольку она вносится уже при получении имущества наследниками.

Вопросы налогообложения

Немалое внимание стоит уделить вопросам налогового обложения.

Налог при оформлении завещания не выплачивается, однако перед его составлением рекомендуется возместить все задолженности по отчислениям в налоговый фонд, если таковые имеются.

На видео о правильном написании завещания

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта