Звонок бесплатный

Можно ли ускорить приватизацию недвижимости?

0

При продаже квартиры и отсутствии правоустанавливающих документов можно ускорить приватизацию и за минимальные сроки получить необходимый пакет документов.

Ускоренная приватизация превалирует над бесплатной – для последней придется собирать много бумаг, тратить на это кучу времени и сил. Правда, для этого придется раскошелиться.

Нотариальная доверенность в таком случае позволит заручиться поддержкой профессионалов, которые помогут:

  • быстро собрать необходимую документацию;
  • обратиться в государственные органы и зарегистрировать приватизационные документы;
  • с регистрацией недвижимости, подав соответствующее заявление в орган гос регистрации собственности.

Основание для срочного оформления

Одна из причин уже была названа – быстрая продажа недвижимости, которую в свое время забыли приватизировать.

К этому стоит добавить:

  • обмен недвижимости;
  • оформление дарственной;
  • оформление по наследству.

Потенциальные жители будущей приватизированной жилплощади должны быть согласны с таким решением.

После единогласного решения возникает следующее – на будущего хозяина нужно оформить доверенность (если их несколько, нужно решить, на кого именно) – он же будет подготавливать все документы.

От остальных (при наличии) требуется только согласие – заявить о нем они могут в государственном органе, подписав договор о передаче недвижимости.

Что говорит закон?

А говорит закон следующее – «неторопливый гражданин опоздал с бесплатной приватизацией». Сейчас поясним.

ЖКХ вместе с Министерством строительства отказались продлевать срок бесплатной услуги – исключение составляют приемные дети и сироты. Минэкономразвитие уже получил законопроект и рассматривает его на данный момент.

Произошло это из-за следующих причин:

  • бесплатная приватизация позволяла некоторым людям не платить налоги, скрывая цифры своей настоящей заработной платы;
  • жилье зачастую оформляли для своих родственников или наследников;
  • сократили социальный жилищный фонд – он может не выполнить свою задачу ввиду нехватки средств.

Порядок приватизации жилищного фонда регулируется Федеральным законом № 1541-1.

Как ускорить приватизацию квартиры?

Будем конкретизировать. Для многих данный процесс может показаться затруднительным – поэтому распределим информацию по полочкам.
Приводя пример стандартной приватизации, все начинается с адвокатской фирмы.

При решении обратиться в суд за этим вопросом, приготовьтесь к нескромной сумме в 20 тысяч рублей. Но и с адвокатами не все комфортно.
Без ваших подписей они будут как без рук. Все, что необходимо будет подписать, будет ожидать вашего присутствия.

Поэтому логичнее всего избрать путь срочной приватизации. Помогут в этом райисполком или компания, которая занималась строительством вашего дома.

Обратитесь в одну из организаций, но не один – а с членами семьи, проживающими на жилплощади. Ранее уже оговаривалось, что нужна их подпись.

Расписаться должны все: совершеннолетние и лица, не достигшие 18 лет.

При неявке некоторых людей заранее стоит заранее обратиться к нотариусу с просьбой засвидетельствовать соглашение, предоставленное ему в письменной форме.

От несовершеннолетних потребуются свидетельства о рождении.
В исполкоме самостоятельно составят необходимые документы их сотрудники.

Дачи

Помощником в этом деле для вас станет местная землеустроительная организация – необходимо произвести землеустроительные работы:

  • топографическая съемка местности;
  • определение координат ее границ и другое.

Дальше с помощью местного Управления Росреестра стоит установить дату приобретения дачи: нужно предоставить им документы, подтверждающие этот факт.

Существует маленький нюанс – дата выдачи документов должна быть не позже 30 октября 2001 года.

Дача куплена позже? Нет документов, а есть только членская книжка? Этот вариант усложняется следующей схемой: «пойти к председателю – в мэрию – в Управление Росреестра», именно так вы сможете получить нужные документы. Конечно, по времени это выйдет дольше.

В итоге регистрируется право собственности, хозяину выдается госакт и подтверждающее регистрацию свидетельство. Так и происходит ускоренная приватизация дачи в 2018 году.

Земельного участка

Соблюдено правило «приобрести до 2001 года». Если при оформлении земельного участка документы были составлены верно, то приватизация должна пройти без особых проблем.

Но если какие-то документации отсутствуют – все решается с помощью административного порядка оформления.

В приоритете ускоренной приватизации выделяются следующие лица:

Приватизация должна быть зафиксирована лишь один раз в жизни. Важность документаций нельзя недооценивать – если ничто не доказывает вашего безвозмездного права на участок, то его потом придется выкупать. Будет проведена экспертная оценка и названа кадастровая стоимость.

И уже тогда в паспорте будет указано, на какую землю вы можете претендовать.

А вот и пакет документации:

  • свидетельство о вашем праве на участок;
  • свидетельство, указывающее на принадлежащий вам находящийся на участке дом;
  • план предполагаемых строительств на этой земле;
  • технические свидетельства;
  • кадастровый паспорт, план имеющейся местности;
  • квитанция о цене, выданная территориальным земельным комитетом;
  • справка с размером участка;
  • заявление о просьбе передачи земли частному собственнику на основе приватизации;
  • удостоверение личности.

Перечень необходимых документов

Вышеперечисленная информация показала, что для каждого случая характерен свой пакет документов. Давайте затронем общие моменты, которые примечательны для всех моментов.

Домовая книга должна выписать собственнику соответствующее заявление. Чтобы не укрываться от налогов, законодательству требуется информация с вашего финансово-лицевого счета.

Также требуются:

  • ордер на квартиру;
  • документы, доказывающие право приватизировать данную недвижимость (например, что ранее услугой никто не пользовался).

И в заключение, следует оплатить квитанцию с госпошлиной.

Сроки

Предполагаемый срок – 10-14 дней. У той самой «бесплатной приватизации» он составлял уже от 1 до 4 месяцев. Опять же, если все пойдет гладко и без проблем с документальной отчетностью.

Или представьте, что один из прописанных в квартире людей не дал свое согласие – тогда приватизация и вовсе невозможна. Другой вариант – недвижимость не стоит на кадастровом учете. Тогда придется заморачиваться дополнительно.

Решить проблему можно с помощью государственного органа или судебной инстанции.

Итого – процесс замораживается на 3 месяца, плюс вы прощаетесь с ускоренной приватизацией (исходя чисто логически).

Есть маленький нюанс, связанный со сроками, который постепенно подбирается к интересующему с начала статьи вопросу – цена.

Стоимость

Помощь профессионалов в приватизации обойдется примерно в 35 тысяч рублей.

Ускоренная приватизация – 50 тысяч, тогда срок с 10 дней резко уменьшается до 7.

В суммы включаются дополнительные услуги – собственник может восстановить ордеры на квартиру, проконсультироваться по вопросам договора соцнайма или переоформить лицевые счета.

Приведенная информация должна помочь своему читателю с данной проблемой и обрисовать ему тонкости ускоренной приватизации.

На видео о правилах оформления

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта