Звонок бесплатный

Что выбрать – наследство или дарение?

0

Нередко перед наследодателями стоит вопрос – что лучше – дарственная или завещание? Как определиться с выбором? Для этого необходимо знать, в чем отличия между понятиями, какова суть каждого.

Когда человек хочет завещать свое имущество родственникам, он не может определиться с выбором – наследство или дарение? Особенно, ели это касается дорогой недвижимости – квартиры, транспортного средства и прочего.

Завещание – личное желание наследодателя, документ, в котором указаны наследники и доля каждого.

Дарственная – договор передачи прав собственности на определенное имущество. Получателем может быть как родственник, так и третье лицо.

Основные отличия

Несмотря на то, что при завещании и дарении имущество переходит другому лицу, данные понятия имеют существенные отличия.

Завещание Дарственная
Срок На имущество наследник имеет право претендовать по истечении полугода с момента смерти родственника. В соответствии с законодательством, право собственности на завещанное должно быть зарегистрировано в течение 18 дней. Для этого необходимо собрать документы, составить договор и оплатить пошлину державе.
Переход прав собственности В права наследник вступает после смерти завещателя. Права могут перейти даже при жизни наследодателя, когда право официально зарегистрируется.
Отмена решения В этом случае предоставляется свобода – можно составлять несколько завещаний, менять наследников. Данную сделку отменить невозможно. Исключение – недееспособность дарителя или оформление соглашения под влиянием.
Расходы при оформлении Необходимо оплатить услуги оценщика стоимости имущества, нотариуса, а также за свидетельство. Оплачивается государственная пошлина.
Налог Наследник обязан уплатить налог на имущество и государственную пошлину. Одаряемый уплачивает 13% от стоимости имущества.

Так что лучше – наследство или дарение? Завещание более безопасный способ оставить кому-либо имущество, так как решение можно изменить в любой момент.

Для одаряемого более выгодной является дарственная, ведь оспорить ее весьма нелегко.

Момент получения имущества

При оформлении договора дарения недвижимость получают сразу же после регистрации сделки.

При наличии завещания – только после смерти наследодателя.

Возможность изменения или отмены

Дарственная представляет собой сделку, аннулировать которую нелегко. Отменить ее получится только в судебном порядке.

При этом необходимо будет доказать:

  • недееспособность дарителя;
  • тот факт, что сделка оформлялась под воздействием третьего лица (с угрозами или давлением).

С завещанием намного проще – его можно изменить в любое время.

Например, внести поправки с целью уточнения деталей, сменить наследников или долю каждого. Вносить изменения в текст завещания можно неограниченное количество раз.

Что лучше – наследство или дарение?

Родственникам выгодней и дешевле обойдется дарение, если это третьи лица, то завещание. Решение зависит от ситуации.

Дом

Как лучше оформить дом – дарением или наследством, что из них выгодней?

Если составляется завещание, то наследодатель остается владельцем дома до момента смерти.

Если дарственная, то права на недвижимость теряются.

Прежде чем выбрать способ передачи дома, необходимо обратиться к нотариусу. Он разъяснит особенности каждого и поможет выбрать наиболее выгодный.

Квартира

Прежде чем выбрать способ, необходимо уточнить некоторые моменты:

  • определить, кому предназначается квартира;
  • нет ли вокруг недвижимости спора среди родственников;
  • имеется ли надобность ухаживать за владельцем квартиры;
  • размер налога.

Если составляется завещание на квартиру, то необходимо оформить процедуру у нотариуса.

При оформлении дарственной этого не нужно делать. Но договор необходимо будет засвидетельствовать органах Российского реестра.

После оформления завещания собственник квартиры не теряет на нее прав. То есть до момента смерти завещателя наследник не имеет права распоряжаться ею.

При оформлении дарственной у получателя права на недвижимость возникают сразу же после регистрации договора. То есть, даритель лишается возможности даже проживать в данной квартире.

Если было оформлено завещание, и наследодатель передумает, то можно все отменить. В случае с дарственной такая возможность отсутствует.

В соответствии с 217 статьей Налогового Кодекса, не уплачивают налог за подаренную квартиру только родственники и члены семьи.

Преимущества

Каждый из способов имеет свои недостатки и преимущества:

  1. Достоинство дарения в том, что имущество практически сразу переходит во владение получателя. Такое соглашение более выгодно для тех, кто получает собственность. Еще одно преимущество – низкий налог.
  2. Завещание выгодно для наследодателя, так как имущество переходит в собственность наследника после кончины первого. К тому же, в любой момент можно менять условия завещания или вовсе его отменить. Такое право гарантирует статья 1130 Гражданского Кодекса.

Особенности оформления

Договор дарения – сделка между дарителем и одариваемым. Заключенной она считается только после передачи имущества.

Если в договоре присутствуют условия для получателя, то дарением это уже не является.

При подписании должны присутствовать обе стороны соглашения.

Особенностью оформления завещания является то, что пункты можно менять, прописывать условия для наследников.

Оформлено наследство должно быть правильно, иметь печать от нотариуса.

Какие документы необходимы?

Для оформления дарственной понадобятся документы:

  • паспорта обеих сторон;
  • выписка из единого реестра;
  • документы на право собственности имуществом;
  • справки из ЖЭКа, например, о приватизации квартиры;
  • договор купли-продажи;
  • домовая книга.

Если оформляется завещание, то необходимо подготовить паспорт или другой документ, подтверждающий личность.

Стоимость

Любой способ передачи имущества должен оплачиваться в любом случае. 2018 год не стал исключением. Это и обложение недвижимости налогами, и пошлина государству.

В случае с дарением получателю необходимо уплатить установленную пошлину, размер которой составляет 1 000 рублей.

Если оформлено завещание, то осуществляется оплата за:

Здесь представлен образец свидетельства о праве на наследство.

Налоги и госпошлина

Основные отличия представлены в таблице.

Дарственная Наследство
Государственная пошлина составляет 1000 рублей.Для близких родственников налог не предусмотрен, для остальных – 13%. Налогами не облагается (в соответствии с Федеральным Законом №78, принятом 1 июля 2005 года).Государственная пошлина составляет 0,3% для наследников первого порядка, 0,6% для остальных.

Можно ли оспорить?

Причинами оспаривания договора дарения являются следующие:

  1. Соглашение было составлено неправильно.
  2. Документы не соответствуют действительности.
  3. Сделка не зарегистрирована.
  4. Даритель оформлял дарственную под давлением или был неадекватным.
  5. Если даритель являлся предпринимателем и обанкротился, то собственность ему не принадлежит, она уйдет в оплату долгов.
  6. Если квартира прошла перепланировку, и хозяин не узаконил ее.

Во всех случаях необходимо предоставить неопровержимые доказательства.

В соответствии с Гражданским Кодексом, завещание – сделка односторонняя, которую можно оспорить.

Сделать это можно через суд, при этом предоставить документы, подтверждающие основания для признания завещания недействительным.

Это могут быть:

  • показания свидетелей;
  • медицинские справки.

Срок для оспаривания – 3 года.

Таким образом, дарственная и завещания – способы передачи имущества. Каждый из них имеет преимущества и недостатки, свои особенности.

На видео о способах передачи имущества

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта