Звонок бесплатный 24/7

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры

0

Если осуществляется перевод квартиры из муниципальной собственности в частную, и в помещение прописаны несовершеннолетние граждане, то их участие обязательно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом взрослые сами могут определиться, требуется ли им доля в квартире или нет. Дети не могут подписать отказ от части квартиры.

Исходя из теории возможно, что органы опеки позволят подписать отказ, но исходя из реальных ситуаций такое бывает крайне редко. Поэтому приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми осуществляется постоянно.

В начале процесса перевода жилого фонда в частную собственность возможно было осуществление сделки без привлечения несовершеннолетних.

Но с течением времени в нормативно-правовые акты были внесены некоторые изменения и теперь часть старых сделок признаются через суд незаконными.

На сегодняшний день возможно приватизировать квартиру на ребенка целиком, для этого все жильцы должны подписать официальный отказ.

Общие правила

Согласно законодательству РФ, ребенок считается вправе принимать решения самостоятельно с 18 лет. До этого все юридические действия осуществляются с привлечением законных представителей.

При проведении приватизации действует разграничение несовершеннолетних на 2 категории:

  • от 0 до 14 лет, сами не могут принять участие, сделать за них все должны законные представители;
  • от 14 до 18 лет – должны самостоятельно написать и подать заявление, при этом требуется согласие родителей и органов опеки и попечительства.

Каждый из категории имеет право на получение части площади в квартире после совершения процедуры перевода объекта. Отличие заключается только в самом процессе.

Кто имеет право?

Согласно общим правилам, несовершеннолетние граждане могут участвовать в приватизации только тех квартир, в которых они имеют постоянную регистрацию.

Обычно прописка осуществляется там же, где живут родители. Но могут возникнуть проблемы, если родители имеют постоянную регистрацию в разных местах.

Если данная ситуация возникла, то нужно акцентировать внимание на следующих правилах:

  • в случае действия законного брака между родителями, а регистрации в разных местах, то несовершеннолетний может принимать участие в переводе из муниципальной собственности в частную той квартиры, где он имеет регистрацию;
  • в случае расторжения брака между родителями и наличия соглашения о том, с кем будет проживать ребенок, то несовершеннолетний может принять участие в приватизации той жилплощади, где живет один из родителей;
  • если несовершеннолетний был вписан из квартиры, но согласие на это от органов опеки и попечительства не получено, то ребенок имеет право участвовать в приватизации.

Условия

Чтобы оформить переход квартиры из муниципальной собственности в частную, необходимо соблюсти ряд условий:

  • жилье не должно быть аварийным;
  • соблюдение требований по оформлению процедуры относительно возраста ребенка;
  • соблюдение законов.

Нормативная база

Всю процедуру приватизации недвижимости регулирует Федеральный закон N 1541-I. Периодически в нормативно-правовой акт вносятся изменения.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Приватизировать жилплощадь, на которой проживают несовершеннолетние дети, можно. Но в данном случае имеется ряд особенностей.

Участвуют ли?

Дети в приватизации участвуют обязательно. Важно знать, какие существуют нюансы и как действовать по закону.

Есть ли льготы?

Каждый гражданин имеет право на приватизацию недвижимости только 1 раз в жизни. Но несовершеннолетние – исключение.

После достижения 18-ти лет бывшие дети могут самостоятельно осуществить процедуру разгосударствления квартиры.

Так же существуют льготы для несовершеннолетних в том случае, если они живут без взрослых. То есть, все расходы оплачивает местная администрация.

Имеет ли значение возраст?

Участие в приватизации несовершеннолетних детей определяется в зависимости от возраста. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он должен подписать согласие на проведение процедуры.

Пошаговая инструкция

Инструкция по оформлению сделки не изменилась в сравнении с 2020 годом. Но обязательно следует ее соблюдать.

Куда обращаться?

Для того, чтобы перевести объект в частную собственность, необходимо направлять заявление в местную администрацию.

Но по ходу сбора документов потребуется посетить ряд инстанций:

  • БТИ;
  • Росреестр;
  • органы опеки и попечительства.

Сбор документов

Сбор документов может занять довольно много времени. Необходимо предоставить следующие бумаги:

  • заявление;
  • договор соцнайма;
  • копии удостоверяющих личность бумаг;
  • техпаспорт;
  • справку о составе семьи;
  • подтверждающую справку о том, что никто из семьи не принимал ранее участие в подобном процессе;
  • подтверждение об отсутствии долгов за коммунальные платежи;
  • заверенный нотариусом отказ – если необходим;
  • доверенность – если процедуру осуществляет 1 из жильцов или доверенное лицо.

Образец договора социального найма тут,

образец технического паспорта тут,

образец справки о неучастии в приватизации тут.

Подача заявления

Подавать заявление необходимо в местную администрацию. Также следует приложить к заявке пакет документов.

Администрация обычно в течение 10 рабочих дней принимает решение – либо разрешает переоформление недвижимости, либо отказывает.

В случае отклонения заявления местные органы самоуправления вправе не объяснять причины.

Образец заявления на приватизацию здесь.

Сроки оформления

Сроки оформления приватизации обычно составляют 1-2 месяца. Но следует учитывать, что срок разгосударствления квартиры может быть значительно увеличен ввиду некоторых особенностей сделки и возникших трудностей.

Сама приватизация на сегодняшний день продлена.

Стоимость

Стоимость осуществления перевода жилого фонда из муниципального в собственность зависит от различных факторов.

За квадратные метры платить не нужно. Деньги требуются на оплату различных государственных пошлин, за выдачу ряда справок, оформление иных видов документов.

Тот факт, что приватизация сегодня является бесплатной процедурой, не означает, что оплата не требуется вовсе.

Какие трудности возможны?

Любая сделка имеет свои трудности. Приватизация – сложный и длительный процесс, требующий большое внимание и терпение.

Иногда могут возникнуть непредвиденные сложности в виде:

  • предоставлен не полный пакет документов;
  • нарушен порядок обращения;
  • нет согласие с опеки.

Если в первых двух ситуация решение проблемы простое, то при отсутствии согласия со стороны опеки придется довольно много потрудиться. Для начала следует выяснить причину, из-за чего отказано.

Если у ребенка имеются более достойный вариант проживания, то приоритет будет в сторону второго. Такие ситуации возникают, когда родители в разводе и проживают в разных условиях.

Решить проблему в данном случае возможно с помощью улучшения жилищного положения, например, проведя ремонт.

На видео об оформлении

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта