Звонок бесплатный 24/7

Порядок приватизации муниципального жилья

0

В советские времена каждый человек мог получить от государства недвижимость. Да, она принадлежала государству, но уже в 1991 году появилась возможность приватизировать имущество в свою собственность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это стало на руку каждому человеку. Ведь после этой процедуры квартира переходила в собственность гражданина.

Что это такое?

Приватизация – это отчуждение собственности государства в частную собственность.

Встретить данную процедуру можно и сейчас. По сути передача от государства физическому или юридическому лицу не сопровождается финансовыми расходами. Однако, за получение правоустанавливающих документов придется заплатить по 2000 рублей.

Переход имущества может быть как полный, так и по частям, распределяясь между всеми проживающими.

Приватизации подлежат квартиры, дома, помещения, предприятия и иные объекты недвижимости. Невозможно приватизировать собственность, переданную на безвозмездное пользование или по договору аренды.

Воспользоваться правом можно один раз в жизни. Если человек несовершеннолетний, то он вправе в будущем еще раз воспользоваться этим правом самостоятельно.

Возможно получение как физическим лицом, не имеющим собственности во владении, так и юридическим лицом, имеющим минимум активов – 25%.

В качестве продавца здесь становится публичный собственник. Аналогичную ситуацию можно просмотреть и в случае приватизации земельного участка под частным домом.

В соответствии с ФЗ №178 занимается реализацией имущества уполномоченный орган либо федерального, либо местного масштаба.

Кто имеет право?

И выступить здесь получателем может физическое лицо, не имеющее в собственности недвижимости.

Также получить недвижимость могут юридические лица, имеющие минимум актива.

Получить можно как квартиру, так и предприятия, организации и другие жилые и нежилые помещения.

Законодательная база

Регулируют вопрос следующие правовые акты:

  • Федеральный закон 21.12.01 года №178 – регламентирует все действия, касаемо процедуры приватизации муниципального жилья, порядок оформления.
  • Указ Президента от 24.12.93 года №2284 – регламентирует все действующие программы на территории Российской Федерации.
  • Постановление России от 12.08.02 №585 – регламентирует возможность продажи объектов недвижимости для дальнейшей приватизации объекта новым собственником.
  • Постановление России от 12.08.02 года №584 – регламентирует возможность проведения конкурса для реализации объекта недвижимости для дальнейшей приватизации.

Приватизация муниципального жилья

Приватизация муниципального жилья в 2020 году – это самая легкая процедура в сфере приватизации. Она не сопровождается какими–либо срытыми особенностями и нюансами.

Достаточно собрать полный пакет документов и посетить несколько государственных инстанций.

Квартиры

Для оформления квартиры потребуется получить разрешение всех зарегистрированных там лиц, дополнительно заполнить заявление установленного образца и провести обследование.

Последний процесс сопровождается вызовом специалиста из БТИ, куда относится данное заявление.

Сотрудник в оговоренные сроки посещает объект недвижимости, просматривает технический и поэтажный план и на основании этого выписывает акт.

При наличии несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Доли

Приватизация доли – это особая процедура. Несовершеннолетним обязательно нужна доля в приватизированном имуществе, если это лицо не отказалось письменно от этого блага.

Если нарушить данное правило, можно отменить в судебном порядке сделку. А уже повторное право на приватизацию у человека не восстановится.

Процедура оформления доли аналогична с приватизацией квартиры.

Комнаты

Существует возможность оформления комнаты в собственность. Для этого необходим также вызов сотрудника БТИ для анализа планировки. При соответствии документам нужно обратиться в БТИ, затем в органы опеки и попечительства.

Затем уже нужно подать заявку в Жилинспекцию и получить права собственности на недвижимость, заплатив при этом за документы.

В собственность

Оформление в собственность происходит только на последнем этапе – обращении в Жилинспекцию. В БТИ выдается только новый техпаспорт на имя уже нового собственника.

Жилинспекция выдает документ о праве собственности, где оговаривается новое имя собственника в соответствии с действующим законодательством.

Действие сопровождается дополнительными расходами.

Когда запрещена?

Запрещается приватизация в случае передачи недвижимости в безвозмездное пользование или в аренду.

Часто возникают конфликты при оформлении служебного помещения, выданного военным.

И чаще всего это идет со стороны Минобороны. Аналогичная ситуация при приватизации по договору соц.найма.

Порядок оформления

Процедура приватизации имеет определенный алгоритм действий. В частности необходимо:

  • собрать полный пакет документов;
  • вызвать сотрудников БТИ;
  • получить акт;
  • обратиться в органы опеки и попечительства;
  • получить соглашение всех зарегистрированных лиц;
  • подать заявление в Жилинспекцию;
  • получить правоустанавливающие документы.

Куда обращаться?

Здесь необходимо помнить, что без обращения в БТИ оформить приватизацию невозможно.

Сотрудники просмотрят техническую документацию на соответствие планировки и только после этого можно подавать документы в Жилинстпекцию и дополнительные регистрационные инстанции.

В каждом регионе компании по постановке на учет могут называться по–разному.

Перечень документов

Многие граждане желают знать какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.

Для оформления потребуется:

  • характеристика объекта недвижимости;
  • техпаспорт;
  • паспорт заявителя и всех прописанных лиц;
  • письменное заявление – согласие на приватизацию всех проживающих;
  • план дома;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

Образец технического паспорта тут,

образец согласия на приватизацию тут

образец заявления на приватизацию квартиры тут.

Сроки

Действующее законодательство оговаривает сроки для приватизации – 2 месяца. Возможно сокращение времени в зависимости от количества желающих.

Как правило, в регионе этот срок сокращается до одного месяца.

Сколько стоит?

На данный момент процедура приватизации муниципального жилья совершенно бесплатна.

По истечению периода возможно установление оплаты за действие.

Возможно будут исключения из правил. Льготники, например, будут оформлять процедуру бесплатно. Но пока это только проект.

Плюсы и минусы

Приватизация муниципального жилья позволяет всем гражданам получить в собственность необходимую недвижимость.

Это позволяет уже распоряжаться собственным жильем по своему усмотрению, в том числе и сдавать, и продавать.

Из недостатков стоит отметить необходимость оплачивать налоги. И если раньше налоги оплачивало государство за человека, то теперь физическое лицо должно на основании налогового уведомления оплачивать ежегодно определенную сумму.

На видео о порядке оформления

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта