Звонок бесплатный 24/7

Правила приватизации земельного участка

0

Каждый гражданин вправе приватизировать земельный участок, если считает это необходимым. Но в отличие от муниципальной квартиры, получить право на это может не каждый человек.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Поэтому нужно заблаговременно ознакомиться со всеми нюансами оформления данной процедуры в садоводческом товариществе.

Законодательство

Регулируют вопрос касаемо приватизации несколько правовых актов. В частности:

  • Земельный кодекс оговаривает все вопросы касаемо земельного участка, их видов и особенностей приватизации.
  • Федеральный закон 21.12.01 года № 178 – оговаривает порядок действий при оформлении приватизации недвижимости любого типа.
  • Указ Президента от 24.12.93 года №2284 – оговаривает возможность получения программы в конкретном регионе страны.
  • Постановление России от 12.08.02 №585 – оговаривает возможность дальнейшей продажи для получения возможности приватизации государственного объекта.
  • Постановление России от 12.08.02 года №584 – оговаривает назначение аукциона для получения объекта недвижимости для дальнейшей приватизации.

Условия

Земельный участок можно приватизировать только в случае наличия на нем уже приватизированного частного дома и только если проведено межевание участков должным образом.

Дополнительно придется предоставить письменное разрешение представителя садоводческого товарищества.

Кто имеет право?

Приватизировать земельный участок может как физическое, так и юридическое лицо. Если это физическое лицо, то у него не должно быть во владении собственности.

Если это юридическое лицо, то к нему предъявляются аналогичные требования. Дополнительно его активы должны быть не более 25%.

Участвовать в процессе приватизации могут только граждане совершеннолетнего возраста. Несовершеннолетние автоматически получают долю в приватизированном объекте.

Участвовать можно только один раз. Если это несовершеннолетний человек, то ему предоставляется двойная приватизация.

Приватизация земельного участка в садоводстве

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2020 году – особый процесс, сопровождающийся немалым количеством недостатков и нюансов.

Поэтому, нужно ознакомиться с ними заблаговременно. Иначе процедура может затянуться на неопределенный промежуток времени.

В соответствии с поправками в Земельном кодексе от 2020 года, все граждане вправе осуществить приватизацию земельного участка на бесплатной основе. Теперь это стало доступным для реализации до 2020 года.

Пошаговая инструкция

Для первоначального этапа понадобиться собрать полный пакет документов. Особенность процедуры заключается в том, что земельный надел вправе оформляться как процедура межевания, то есть просто и без особых нюансов.

Если на участке имеются постройки, то нужно сдать в регистрирующую компанию еще и технический паспорт недвижимости.

Если данный объект должным образом не зарегистрирован, то владение напрямую считается самозахватом. В этом случае возможет отказ в приватизации или требование снести постройку.

Регистрировать нельзя следующие участки:

  • общего назначения;
  • где проводятся коммуникации и дороги;
  • аукционные земельные участки;
  • земельные наделы.

Куда обратиться?

Возможно оформление процедуры через портал Госуслуг. Для этого нужно пройти легкую регистрацию получить доступ и заполнить представленное заявление.

Для самостоятельного оформления потребуется обратиться в:

  • земельную организацию;
  • БТИ;
  • лицензированную компанию по межеванию участков.

Документы

Для оформления процесса понадобиться заявление установленного образца.

Дополнительно предоставляются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • при наличии представителя нужно предоставить доверенность, заверенную нотариусом;
  • при наличии строений на данном участке – свидетельство о праве собственности;
  • все документы, подтверждающие право пользование земельным участком;
  • кадастровый план земельного участка;
  • учредительные документы для индивидуального предпринимателя;
  • устав СНТ и все его участники, эти документы считаются необязательными, но они вправе быть затребованы.

Здесь представлены образец свидетельства о праве собственности на недвижимость,

образец доверенности на приватизацию.

Заявление

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • фамилия, имя и отчество заявителя;
  • паспортные данные сторон;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • направление целевого использования земельного участка;
  • размер земельного участка после проведения межевания;
  • перечень прилагаемых документов.

Образец заявления на приватизацию земельного участка тут.

Сколько стоит?

Приватизация земельного участка садоводческого товарищества не сопровождается финансовыми расходами. До 1 марта 2020 процедура проводится совершенно бесплатно.

Однако, по истечению данного периода времени возможно внесение поправок в действующие правовые акты, где будет доступна приватизация только в платном режиме.

На данный момент необходимо будет оплатить только процедуру межевания и получения правоустанавливающих документов, что составляет около 2000 рублей.

Сроки

Приватизация земельного участка в садоводстве производится в течение двух месяцев. В регионах страны можно увидеть дополнительные сроки, а также и вовсе уменьшение их до месяца.

На данный момент приватизировать бесплатно земельный участок можно до 1 марта 2020 года.

По факту дачная амнистия действует до 2020 года в соответствии с действующим законодательством.

Регистрация прав на землю

Любой земельный участок состоит на кадастровом учете. После одобрения заявки на приватизацию нужно оформить кадастровый паспорт земельного участка, если такового еще нет.

Для обращения в Кадастровую палату нужно вынесенное решение о приватизации и аналогичный пакет документов. Для процедуры регистрации нужно провести специализированные кадастровые работы за свой счет.

Приватизация оформляется только после регистрации прав на земельный участок. Для начала проведения нужно:

  • разрешение на приватизацию;
  • паспортные данные заявителя;
  • справка о постановке на учет;
  • справка об уплате государственной пошлины;
  • договор купли–продажи;
  • акт приема–передачи.

В 2020 году срок регистрации прав не превышает более 18 дней после обращения напрямую в Россреестр. Можно обратиться через многофункциональный центр, но тогда придется еще подождать около 10 дней.

Если вся документация в полном порядке, то Россреестр регистрирует права собственности.

Если участок находится на кадастровом учете, то срок регистрации может уменьшаться до недели. Если он не состоит на учете, то срок может увеличиваться до месяца.

В соответствии с действующим законодательством гражданин вправе выкупить у государства земельный участок в частное владение. Стоимость участка будет рассчитываться конкретным госорганом, за которым закреплен участок. Стоимость не вправе превышать кадастровую цену по аналогичным участкам.

Когда могут отказать?

Отказать могут только в случае предоставления неполного пакета документов или некорректного заявления.

Также отказ возможен при отсутствии зарегистрированных построек на представленном земельном участке.

Невозможно будет зарегистрировать землю, не пройдя процедур межевания и получения согласования.

На видео об оформлении земли в собственность

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта