Звонок бесплатный

Имеют ли военнослужащие право на приватизацию жилья?

0

Права на приватизацию есть у всех граждан Российской Федерации. Однако, для военнослужащих данный процесс является особенно проблематичным.

Основной проблемой становится тот нюанс, что предоставляемое им жилье является собственностью Министерства обороны.

Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации.

Общие сведения

В законодательстве говорится, что государство может обеспечить военному как улучшение, так и полное предоставление жилищных условий.

При этом гражданин может оформить приватизацию, как и любой другой человек, однако, статус военнослужащего при приватизации играет не последнюю роль.

Кто имеет право?

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма проводится так же, как и в обычном случае. Однако, для того, чтобы можно было осуществить данный процесс, необходимо отслужить не менее 20-ти лет.

Но даже имея права на приватизацию, не всегда удается ее совершить. Ведь для этого требуется еще и подходящая жилплощадь.

Какие объекты можно оформить в собственность?

Как и у простых граждан, у военных есть возможность получения в собственность таких видов жилых площадей, как частные дома или же квартиры.

Однако, при этом, что те, что другие обязательно должны находиться на балансе муниципального жилищного фонда, а не под управлением военного ведомства.

Что говорит закон?

В Федеральном Законе «О статусе военнослужащих» говорится о том, что у военных есть право как на оформление собственности на квартиру, так и на пользование ею на безвозмездной основе по заключенному договору социального найма. При этом обязанность на предоставление метров лежит на Министерстве обороны РФ.

В регионах данная деятельность может находиться под надзором региональных управлений этого же ведомства.

При этом военнослужащие могут оформить приватизацию, опираясь на общий закон «О приватизации жилищного фонда РФ» №1541-1.

На них же действует и Постановление правительства № 512, в котором регламентируется порядок получения жилья на бесплатной основе.

Так, к примеру, для приватизации квартиры военнослужащему гражданину потребуется отслужить не менее 20 лет для того, чтобы использовать свое право на перевод квартиры в частную собственность.

Приватизация жилья военнослужащими

Как уже было упомянуто ранее, военнослужащие могут, как и все граждане, оформить приватизацию жилья. Однако, есть несколько отличающихся аспектов, которые могут касаться как непосредственно помещений, так и самих будущих владельцев.

Благодаря им данный процесс несколько отличается от стандартной процедуры.

По договору социального найма

Военные могут приватизировать квартиру только при наличии договора, который доказывает тот факт, что они пользуются ею на основании социального найма.

В случае отсутствия документа, при рассмотрении дела в суде, истцу будет отказано в просьбе получения прав на приватизацию.

В военном городке

Наиболее трудным является получение квартиры, которая располагается на территории военного городка.

Так, если жилье расположено в пределах городков военного типа — то осуществление его приватизации невозможно. Так как по законодательству данная территория имеет стратегическое значение.

Пенсионерами

С военными пенсионерами дела обстоят несколько по другому. Они могут получить жилье в виде:

  • единовременной выплаты определенной денежной суммы;
  • жилищной субсидии;
  • предоставленной военной ипотеки.

Также пенсионер может получить и метры, обратившись с требованием об их получении через суд.

Однако, такие дела могут иметь вероятность выигрыша при условии того, что квартира будет передана из военного ведомства под опеку муниципалитета.

С чего начать?

Прежде всего, перед началом приватизации стоит выяснить, какое именно отделение Минобороны располагает правами на желаемую жилплощадь. 

Если квартира не находится на территории военного городка — то следует обращаться в нужные органы с определенным пакетом документов и прошением об осуществлении приватизации.

Порядок оформления

Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу. Вследствие этого довольно часто подобные дела проходят через судебные органы. Но пройти всю процедуру самостоятельно, конечно же, можно.

Прежде всего, в управление имущественных отношений Министерства обороны нужно подать заявление с просьбой о передаче квартиры в частную собственность.

После этого придется подождать ответа, который может быть дан в течение двух месяцев с момента обращения. В случае положительного ответа стоит начать сбор документов, требуемых для получения квартиры в собственность.

После этого нужно обратиться за заключением безвозмездного договора, который будет говорить о том, что жилье было передано в частную собственность. Конечным этапом станет получение технической документации на жилплощадь.

Перечень документов

Для начала приватизации жилья военнослужащий должен подготовить ряд документов.

Среди них обязательно должны присутствовать:

  • заявление, в котором будет изложена просьба о передаче квартиры;
  • заверенные нотариусом заявления от членов семьи, не желающих учавствовать в приватизации;
  • копия договора социального найма;
  • копии паспортов участников;
  • копия свидетельства о том, что права собственности на квартиру зарегистрированы на военное ведомство;
  • паспорт на квартиру;
  • выписка из лицевого счета;
  • данные домовой книги;
  • выписка из послужного списка;
  • выписка из ЕГРП, которая указывает на право получения жилья в регионе, где будет проходить процесс приватизации;
  • сведения о неиспользованном праве приватизации;
  • выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника желаемой квартиры;
  • письменное подтверждение Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, в котором будет указано, что претензий к проводимой приватизации у органов нет.

Помимо копий, при оформлении необходимо предоставить оригиналы документов.

Здесь представлены образец заявления на приватизацию квартиры,

образец договора социального найма,

образец справки о неучастии в приватизации.

Основания для отказа

Но даже если на руках будут собраны все документы, необходимые для осуществления приватизации, военному все равно могут отказать.

И причин тому несколько:

  • Наличие в помещении незарегистрированных перепланировок.
  • В практике наблюдались случаи, когда дело останавливалось по причине кончины истца.
  • Если приватизируемое жилья является служебным, а не собственностью бюджета.
  • В случае, когда право военного на приватизацию квартиры было уже использовано.

Также некоторые документы могут показаться фальсифицированными, что потянет за собой ряд разбирательств. И в случае, если хотя бы один из них будет поддельным — то сделку по приватизации отменят.

Тот же результат можно получить при настоящих, но неправильно заполненных документах.

Обращение в суд

Чтобы понять все нюансы своего положения, военнослужащий может самостоятельно изучить всю документацию. Но если у него нет на это времени — то он может обратиться к юристам с вопросом о приватизации.

В этом случае данный вопрос будет рассматриваться судом. Но для этого от военного потребуется наличие документов, которые помогут быстрее вынести решение.

В случае, если после рассмотрения суд дал гражданину согласие на осуществление приватизации, — то последний должен обратиться с полученными бумагами в Единый Государственный Реестр.

После этого его права на жилплощадь, которые возникли в связи с приватизацией, будут зарегистрированы согласно законодательству РФ.

Но случаются и отказы. Обычно их связывают с проблемами в документации или с тем, что жилье, на которое претендует истец, не подлежит приватизации.

К разряду таких объектов относятся:

  • аварийные дома/ квартиры;
  • площади, находящиеся на территориях закрытых городков или являющиеся частью военных общежитий.

Исковое заявление

Чтобы дело было принято на рассмотрение, к пакету документов должно быть приложено грамотно составленное исковое заявление. Для этого можно использовать образец, или же составить иск самостоятельно.

При этом, если не удалось до начала разбирательства получить все необходимые документы — то помимо иска можно также заявить ходатайство об истребовании нужных бумаг.

Образец искового заявления о приватизации жилья тут.

Оба документа должны быть подписаны, как самим военнослужащим, так и членами его семьи, которые будут участвовать в процессе.

Какие сложности могут возникнуть?

Надо понимать, что приватизация в судебном порядке может длиться несколько месяцев.

Не всегда суд встает на сторону истца, вследствие того, что находятся причины, препятствующие передаче квартиры в частную собственность из-за каких-либо проблем.

Судебный процесс может затянуться в связи со следующими причинами:

  • В случае, если трудно установить, под чьим именно управлением находится квартира.
  • Если у военнослужащего нет на руках договора социального найма.

Также случаются казусы с неправильной оплатой пошлины. Ее размер в 2018 году соответствует установленному в 2018 году — 200 рублей.

Здесь представлена судебная практика по приватизации жилья военнослужащим.

На видео о порядке оформления

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта