Звонок бесплатный 24/7

Требуется ли согласие на приватизацию?

0

Если человек решил оформить государственную квартиру в собственность, ему предстоит получить согласие на приватизацию.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дать разрешение на проведение действия должны все лица, проживающие на территории жилплощади.

Если один из граждан, согласие которых нужно получить, против приватизации, это существенно усложнит процедуру перевода недвижимости от государственной собственности в частности.

Чтобы заранее разобраться, как решить проблему, нужно изучить актуальную информацию по теме.

Об оформлении

Приватизация – процесс перехода права собственности от государства к частному лицу.

С помощью манипуляции человек может получить недвижимость на безвозмездной основе.

Воспользоваться правом можно лишь единожды. Во всех остальных ситуациях гражданин должен будет приобрести жилье, заключив сделку купли-продажи.

Кто вправе это сделать?

Согласно действующему законодательству, не все лица могут приватизировать жилье.

Подобное право присутствует у граждан, которые:

  • имеют постоянную регистрацию в приватизируемой недвижимости;
  • проживают в квартире на постоянной основе;
  • никогда ранее не принимали участие в приватизации.

Если лицо не соответствует требованиям, оно не сможет выполнить действие.

Объекты недвижимости

Согласно установленным правилам, приватизировать можно только недвижимость, предоставленную по договору социального найма. Это значит, что жилье находится в муниципальной собственности.

Приватизацию нередко путают с регистрацией прав собственности на помещение.

Последнее действие выполняется в отношении кооперативной квартиры. Приватизировать такую недвижимость не получится, однако оформить права на нее придется.

Нормативная база

Перед тем, как приступать к получению согласия на приватизацию жилья, нужно ознакомиться с действующим законодательством.

Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим процедуру, выступает ФЗ №1541-1.

Согласно правилам, закрепленным в законе, человек, приватизировавший квартиру, может выполнять с ней следующие действия:

  • осуществлять реализацию;
  • предоставлять жилье арендатору;
  • менять;
  • предоставлять в качестве залогового имущества;
  • передавать по наследству.

Если внимательно изучить закон, выяснится, что участие в приватизации – право гражданина, а не обязанность. Это значит, что человек может отказаться от проведения действия.

Однако другие лица, живущие на территории недвижимости, не должны страдать от принятого решения.

Порядок действий

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, человек должен выполнить ряд действий.

Стандартная схема имеет следующий вид:

  1. Подготовка необходимой документации. Эксперты советуют начать сбор бумаг с получения технического плана или экспликации. Их подготовкой занимается БТИ. Оформление бумаг займет около 1 месяца. Далее предстоит получать справку, подтверждающую, что квартира не была ранее приватизирована.
  2. Обращение к местным властям. Для получения недвижимости в собственность потребуется посетить муниципалитет и составить соответствующее заявление. Во время выполнения действия должны присутствовать все участники приватизации. Если кто-то из лиц не хочет принимать участие в мероприятии, он должен предоставить нотариально заверенный отказ.
  3. Заключение договора. Подготовкой документа обычно занимаются специалисты муниципалитета. Длительность процедуры занимает около 14 дней. Оформленная в соответствии с правилами и подписанная бумага будет являться основанием для последующей регистрации права собственности.
  4. Регистрация. Чтобы получить свидетельство, подтверждающее право собственности, человек должен обратиться в Росреестр.

Когда документ получен, человек становится полноправным владельцем недвижимости.

Необходимые документы

Перед тем, как начинать приватизацию, потребуется подготовить пакет документации. В его состав нужно включить:

  • согласие или отказ лиц, проживающих на территории недвижимости, на проведение мероприятия;
  • разрешение органов опеки – необходимо, если в квартире проживают несовершеннолетние дети;
  • личные документы лиц, проживающих в квартире (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о смерти – если ранее в квартире проживали умершие граждане);
  • договор социального найма;
  • технический паспорт недвижимости;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате;
  • бумага, подтверждающая, что лица, принимающие участие в приватизации, не использовали подобное право ранее;
  • заявление с просьбой о проведении приватизации;
  • документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована.

Только удостоверившись, что подготовил полный пакет документации, человек сможет продолжить выполнение действия.

Образец договора социального найма тут,

образец согласия на приватизацию тут,

образец технического паспорта на недвижимость тут.

Заявление

Процедура приватизации начинается с составления заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с правилами.

В нем должна присутствовать следующая информация:

  • название организации, в которую обращаются граждане;
  • информация об участниках мероприятия;
  • изложение желания о получении муниципального жилья в частную собственность;
  • характеристика приватизируемой квартиры;
  • подписи участников действия с их расшифровкой;
  • список документов, которыми дополняется заявление.

У документа существует официальная форма. По этой причине бумага должна быть оформлена в соответствии с образцом.

Отхождение от правил приведет к тому, что заявление будет признано недействительным.

Образец заявления на приватизацию тут.

Согласие на приватизацию

Чтобы приватизировать недвижимость, предстоит получить согласие на выполнение действия со стороны лиц, проживающих на ее территории.

Чье требуется?

Согласие на приватизацию квартиры должны дать лица, прописанные в ней или постоянно проживающие на ее территории.

Как составить?

Составляя согласие на приватизацию квартиры, человек может оформить документ письменно или заполнить его на компьютере.

Вне зависимости от выбранного способа, готовую бумагу нужно заверить нотариально.

Образец

Чтобы документ был составлен правильно, в него необходимо включить ряд обязательных пунктов.

Согласие должно содержать следующую информацию:

  • название бумаги;
  • место, в котором документ был составлен (нужно указать страну и город);
  • дата оформления согласия;
  • уровень родства с ответственным квартиросъемщиком;
  • адрес недвижимости, которая будет приватизирована;
  • информация о лице, в пользу которого осуществляется отказ от приватизации (с указанием ФИО и паспортных данных);
  • подпись автора документа.

Использовать для осуществления приватизации можно только правильно составленное согласие.

Образец согласия на приватизацию тут.

Можно ли без согласия других жильцов или соседей?

Если человек живет в коммунальной квартире, получать согласие соседей на выполнение действия не нужно.

Такое помещение изначально разделено на части. Места общего пользования не приватизируются.

Если не согласен один

Если один из граждан не согласен на осуществление приватизации, размен жилья не может служить решением возникшей проблемы.

Подобное действие нельзя выполнить по отношению к муниципальной недвижимости.  Продать или обменять жилье можно только после осуществления приватизации.

Если один из граждан, прописанных или проживающих на территории недвижимости, не согласен на осуществление действия, выполнить его не получится.

Что делать, если жильцы отсутствуют?

На практике известны случаи, когда получить согласие одного из прописанных в недвижимости граждан невозможно по причине его отсутствия.

Действующее законодательство разрешает в этом случае переоформить квартиру. Для выполнения действия потребуется обратиться в суд. Подавать заявление необходимо в государственный орган, расположенный по месту нахождения приватизируемой недвижимости.

Если человек длительное время не появлялся по месту прописки, он утратит право на жилплощадь. Факт наличия информации о месте нахождения гражданина во внимание не принимается.

Если человек долгое время отсутствует по месту прописки, и лица, живущие в квартире, не знают, где он находится, можно обратиться в суд с просьбой о признании гражданина без вести пропавшим.

Однако эксперты заранее предупреждают, что разбирательство в этом случае может затянуться. Кроме того, если пропавший найдется, прошение будет отклонено.

Если гражданин был ранее выселен по судебному постановлению, его согласие во время приватизации жилья не требуется.

Однако, занимаясь подготовкой бумаг, актуальный перечень нужно дополнить документом, подтверждающим произошедшее.

Обращение в суд

Обычно обращение в суд выполняется, если сложившуюся ситуацию невозможно разрешить мирным путем.

Чтобы государственный орган сумел вынести правильное решение, необходимо предоставить все имеющиеся доводы и основания, подтверждающие необходимость поведения приватизации.

Кроме того, потребуется подготовить пакет документации. В перечень необходимых бумаг входят:

  • исковое заявление;
  • паспорт заявителя;
  • согласие на проведение приватизации или отказ от осуществления действия;
  • договор социального найма или ордер на вселение;
  • справка, подтверждающая, что человек не использовал ранее право на проведение приватизации;
  • техническая документация на помещение.

Получив заявление, суд изучит все нюансы дела и вынесет объективное решение по делу.

На видео о приватизации жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта