Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

Сколько стоит оформление перепланировки квартиры?

0

Практически каждый человек делал перестановку в своей квартире. И многие делали капитальную перепланировку.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но не все знают, что такие действия необходимо регистрировать должным образом. А потом им назначаются штрафы и иная ответственность. Поэтому нужно изучать законодательную базу до оформления работ.

Как узаконить переустройство?

Узаконить перепланировку можно за несколько месяцев. Любая перепланировка капитального масштаба несет в себе обязательное действие по согласованию.

Мало того, капитальное действие также должно сопровождаться проектом, созданным специализированной компанией.

Компания обязательно должна иметь лицензию на осуществление таковой деятельности, иначе БТИ не примет эскиз.

Порядок согласования

Если говорить о согласовании коротко, то необходимо для начала подготовить полный пакет документов и подать их в организацию по сохранению Архитектуры.

Если перепланировка уже была совершена, то подать заявление в районный суд с приложением подтверждающих документов.

При положительном решении перепланировка автоматически регистрируется в специальной базе, а отметка проставляется в техпаспорте.

А уже потом необходимо происходит обращение в БТИ и Жилкомиссию с просьбой согласования и предоставления нового техпаспорта.

Но для начала необходимо просто определиться что именно хотелось видоизменить в квартире и понять насколько это подходит под понятие перепланировки.

Запрещаются следующие работы:

  • установка отопления на лоджии или балконе, а также монтаж представленных объектов там, где они не предусмотрены конструкцией;
  • увеличение или уменьшение квадратуры с ущемлением интересов других жильцов;
  • снос текущей стены или проем в ней;
  • монтаж теплых полов с привлечением коммуникаций общего пользования;
  • объединение нескольких территорий для увеличения жилплощади;
  • ремонтные работы в аварийном доме;
  • монтаж техники, которая минимизирует получение коммуникаций другими людьми;
  • присоединение общей квадратуры к собственной;
  • монтаж новой перегородки для образования отдельного помещения;
  • минимизация вентиляционного отверстия.

Выявление незаконной деятельности может произойти в случае:

  • жалоб со стороны соседей, особенно это касается различных работ с вентиляционным отверстием;
  • досмотра сотрудников БТИ;
  • продажи, дарения или наследования недвижимости;
  • осмотра счетчиков коммунальными службами;
  • частых аварийных ситуаций, связанных с коммуникациями.

Обращение в БТИ

Для обращения в БТИ потребуется предоставить полный пакет документов, в том числе и проект.

Дополнительно пишется заявление установленного образца от заявителя. В нем содержатся следующие реквизиты:

  • фамилия, имя и отчество заявителя;
  • персональные данные и контактная информация;
  • сведения об объекте недвижимости;
  • место нахождения объекта;
  • перечень прилагаемых документов;
  • число и подпись.

Образец заявления на перепланировку квартиры здесь.

Это действие позволит получить техпаспорт. Дополнительно оплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Если изменилась квадратура помещения, то нужно получить еще и свидетельство. Оно оформляется Жилкомиссией после уплаты аналогичной суммы.

Законодательная база

Регулируют вопрос статья 25 и статья 26 ЖК России, а также статья 7.21 и статья 7.22 КоАП РФ.

Здесь присутствует вся тарификация, условия перепланировки и нюансы при оформлении. Можно ознакомиться с ответственностью за незаконную перепланировку недвижимости.

Стоимость перепланировки квартиры

Многие граждане желают знать – узаконивание перепланировки квартиры стоимость в 2019 году.

Зависит цена процедуры от многих факторов. Так, например, в столице влияет квадратура помещения, место расположения и тип.

Оформление

Оформление сопровождается консультацией по вопросам перепланировки.

Такое действие не является обязательным, но и не сопровождается дополнительными расходами. Проводится работниками в БТИ и Жилкомиссии. На консультации представитель знакомиться с предоставленной документации и оговаривает нюансы оформления.

Собственника так же предупредят о необходимости оформления проекта. В иных государственных инстанциях возможно назначение платы за консультацию в размере 1000–2000 рублей.

Все остальные расходы связаны непосредственно с оформлением проектной документации и сметой.

Документы

Оформление документов сопровождается дополнительной комиссией за действие. Услуга включает в себя выезд представителя БТИ для анализа помещения.

Техпаспорт стоит 2000–5000 рублей. При изменении квадратуры помещения потребуется получить новое свидетельство. По стоимости оно аналогично техпаспорту.

Помимо этого, при оформлении перепланировки в малоэтажном доме потребуется акт согласования СЭС и МЧС. По стоимости ничем не отличается от получения техпаспорта.

Проект

Это самый дорогой пункт в смете. Самый простой типовой проект обойдется собственнику в 15 000 рублей. Оформляется документ фирмой, имеющей на это лицензию.

Возможно обращение в БТИ. Там также производиться согласование и составление корректного плана работ. И чем больше изменений планируется произвести, тем больше будет стоимость.

Особенно цена возрастает, когда изменяется расположение стен или перегородок.

Если требуется привлечение иных специалистов, то придется доплатить. Особенно это касается при затрагивании канализации и водоснабжения, отопления.

Окончательным результатом здесь становится сумма в 50 000 – 70 000 рублей. Выдача самого технического паспорта 10 000 –15 000 рублей.

Образец проекта перепланировки здесь.

Оформление через агентство

Стоимость перепланировки квартиры напрямую зависит от организации, в которую происходит обращение. В частности, за проектом можно обратиться в БТИ и получить документ за 50–70 тысяч рублей.

Если обращаться в агентство, то сумма составит 90 000 –150 000 рублей в зависимости от сложности.

Агентство должно иметь соответствующую лицензию для оформления проектной документации. Мало того, обращение в компанию имеет множество преимуществ для самого собственника. Так, например, он экономит существенно время.

Полностью согласованием занимается лицензированная компания.

Цена узаконивания самовольного переустройства

Действующее законодательство регламентирует вопрос о перепланировке. Каждый человек должен изначально согласовать проект, а уже потом его реализовывать.

Но если гражданин решил самовольно переустроить квартиру, то ему придется понести ответственность.

Размер штрафа

Размер штрафа в этом случае составит 2000 – 2500 рублей за проступок и 1500 компенсации в качестве повреждения конструкции. В некоторых случаях придется приводить квартиру в первоначальный вид.

Если этого не сделать, то будет дополнительный штраф, превышающий показатель в два раза.

При отсутствии его Жилкомиссия подает исковое требование в суд, после чего квартира изымается для реализации.

Полученные деньги разделяются между собственником и Жилкомиссией. Последние деньги тратятся на приведение здания в первоначальный вид.

Сколько стоит получить разрешение через суд?

Разрешение через суд можно получить после официального отказа БТИ и Жилкомиссии признавать перепланировку законной. В этом случае предоставляется полный пакет документов вместе с письменным отказом в судебную инстанцию, создается исковое требование.

В этом случае придется оплатить только государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

При положительном решении перепланировка будет автоматически признана легальной, новый техпаспорт собственник получит в БТИ. При отказе можно подать апелляцию в течение месяца.

На видео о стоимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта