Звонок бесплатный

Что дает участие в приватизации квартиры?

0

Приватизационные действия позволяют получить право собственности на объект недвижимости.

Каждый человек вправе воспользоваться бесплатной процедурой только один раз в жизни и то, только до 2018 года.

Как показывает практика, государство снова может продлить действующее законодательство, но пока оговаривается проект о внесении все таки платы за такую процедуру.

Что говорит закон?

Действующее законодательство говорит о том, что участником приватизационных действий может быть любой совершеннолетний гражданин, имеющий договор социального найма на определенный объект недвижимости.

Если квартира или иная собственность передана ему по договору социального найма, то такой объект недвижимости подлежит оформлению приватизации.

Если же передана по договору безвозмездного пользования, то приватизации такой объект не подлежит. Воспользоваться приватизацией может любой гражданин на бесплатной основе только один раз в жизни.

Также воспользоваться правом могут юридические лица и предприниматели, имеющие долю в активе менее 25%.

Если оформление происходит при наличии несовершеннолетнего ребенка, то его согласие на получение доли отражается родителями. Отказ же также оговаривается родителями при участии органов опеки и попечительства.

Только после письменного заявление такого типа возможно проведение приватизационных действий. Если несовершеннолетний изъявил свое право, то он не истратил свой шанс на получение бесплатной приватизации.

По исполнению им совершеннолетнего возраста можно получить снова шанс на бесплатную приватизацию, если иного не будет предпринято действующим законодательством.

На данный момент регламентируют действия по приватизации несколько правовых актов:

Какое жилье можно и нельзя оформить в собственность?

В соответствии с действующим законодательством право на получении приватизации возникает у каждого дееспособного гражданина.

Юридическая процедура проходит не так гладко как хотелось бы. Но все равно более половины граждан с 1991 года обратились в управляющую компанию за приватизацией и оформили недвижимость в собственность.

После проведения данной процедуры у собственника появляется возможность распоряжаться этим имуществом, в том числе продавать, завещать и дарить другому человеку.

До проведения данного действия человек мог только пользоваться имуществом и жить там на основании договора социального найма.

Аналогичная ситуация происходит и с земельным участком. Если приватизационные действия по недвижимости, такой как квартира и дом установлены законодательством, действующим до 1 марта 2018 года, то здесь действует Земельный кодекс и Дачная амнистия, продленная до 2020 года.

Процедура не сопровождается особыми расходами. Оформить ее может каждый человек один раз в жизни бесплатно. После этого все процедуры становятся платные.

Участие в приватизации квартиры

Участие в приватизации квартиры в 2018 году – это добровольный процесс.

Каждый гражданин может изъявить свое желание на получение такого права или вовсе отказаться от него.

Заставить гражданина сделать то или иное действие невозможно. Это регламентируется Гражданским кодексом и Уголовным при необходимости.

Кто принимает?

Многие граждане желают знать, кто принимает участие в приватизации квартиры. В приватизационных действиях может принимать участие любое физическое или юридическое лицо.

Физическое лицо должно пользоваться объектом недвижимости по договору социального найма или по другим документам, не предполагающим передачу квартиры по договору безвозмездного пользования.

Принять участие в приватизации может как совершеннолетнее лицо, так и несовершеннолетние. Но у последнего не сгорает шанс на получение бесплатной приватизации в будущем.

Также воспользоваться правом могут юридические лица и индивидуальные предприниматели. Но только при условии имения менее 25%от  активов.

Стоит отметить, что приватизации подлежат все объекты недвижимости, в том числе дома, предприятия, дачи.

Сколько раз?

Принять участие в приватизационных действиях можно неограниченное количество раз. Главное условие – это платность каждого действия.

А вот на бесплатную приватизацию можно рассчитывать только один раз в жизни.

Если гражданин отказывается от своего права на приватизации конкретного объекта, то право на получение у него не сгорает.

Особенности по правам прослеживаются при оформлении процедуры при наличии несовершеннолетнего ребенка.

Несовершеннолетние дети

Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры всегда сопровождается спорами и нюансами.

В частности, в соответствии с действующим законодательством все граждане, не достигшие 18 лет, могут рассчитывать на бесплатную процедуру с несгораемым правом на получение приватизационных действий по достижению совершеннолетнего возраста.

Права детей защищают родители и органы опеки и попечительства.

При оформлении недвижимости также возможен отказ несовершеннолетнего ребенка в пользу основного собственника, но по согласованию с вышепредставлеными организациями.

Что дает?

Права на приватизационные действия позволяет оформить недвижимость в собственность и распоряжаться ею уже по своему усмотрению. То есть объект недвижимости можно реализовывать, закладывать, передавать и сдавать.

При смерти основного собственника, недвижимость переходит по наследству другим родственникам.

Благодаря этой процедуре право собственности переходит от государства частному лицу.

Право и обязанности собственника

После получения права на приватизацию и оформления процедуры у собственника появляются обязанности по содержанию жилья, оплате кварплаты и налогообложения.

Также он теперь обязан поддерживать состояние недвижимости уже за свой счет.

Гражданин вправе получить право собственности на недвижимость, при необходимости продавать и сдавать объект без согласования с кем–либо.

Последствия отказа

Для получения единоличного права собственности нужно получить отказ всех остальных зарегистрированных там лиц.

Оформляется отказ письменно. Документ обязательно подлежит заверению нотариусом.

Образец отказа от приватизации здесь.

Но в этом случае, во многих ситуациях, судом признается не использованное право на приватизацию.

Причиной для отказа может быть и владение другой долей приватизационного имущества.

Гражданин не подлежит включению в приватизационную документацию. Для этого предоставляется справка, которая докажет отсутствие возможности участия в приватизационных действиях на основании действующего законодательства.

Приватизационные действия на основного собственника сопровождаются не малым количеством особенностей и нюансов. Только после получения всех отказов прописанных лиц можно зарегистрировать единоличное право.

На видео о приватизации жилья

Share.

Добавить комментарий

Карта сайта